В Санкт-Петербурге за I квартал 2026 года МВК отказали по 844 проектам перепланировки и переустройства
В Санкт-Петербурге за первый квартал 2026 года отказали в согласовании 844 проектов перепланировки и переустройства. Такие данные 29 мая опубликовал Жилищный комитет Санкт-Петербурга.
Всего за три месяца в районные администрации поступило 2 000 проектов. Из них согласовали 839, отказали по 844, а оставшиеся 317 на момент публикации ещё находились на рассмотрении.
Получается, что отказов было даже немного больше, чем согласований. Однако делать вывод, что каждую вторую перепланировку в Петербурге не разрешают, было бы неправильно. Статистика не раскрывает причины отказов и не показывает, сколько собственников впоследствии исправили замечания и получили разрешение.
Почему могут отказать в согласовании перепланировки?
По статье 27 Жилищного кодекса РФ отказ возможен, если не представлены необходимые документы, заявление направлено в ненадлежащий орган или проект не соответствует требованиям законодательства. Есть и отдельное основание, связанное с отсутствием необходимых сведений при межведомственном запросе.
На практике важно ещё до разработки проекта проверить, можно ли выполнить задуманную перепланировку. Например, если собственник хочет перенести кухню, расширить санузел или сделать проём в несущей стене, необходимо учитывать конструкцию здания, расположение помещений у соседей и действующие ограничения.
При этом Жилищный комитет не уточняет, какие именно нарушения стали причиной 844 отказов. Поэтому связывать опубликованные цифры с какой-то одной распространённой ошибкой нельзя.
Что делать, если МВК отказала?
Первым делом нужно внимательно прочитать решение комиссии. В нём должны быть указаны конкретные основания отказа со ссылками на нарушения.
Если проблема в проекте и замечания можно устранить, документацию корректируют и подают на согласование повторно. Если же собственник считает отказ необоснованным, решение можно обжаловать в судебном порядке.
Что это значит для тех, кто только планирует ремонт?
Новых запретов на перепланировку эта статистика не вводит. Но она ещё раз показывает, почему не стоит сначала делать ремонт, а потом пытаться его согласовать.
Лучше заранее проверить предполагаемые изменения, особенно если речь идёт о переносе кухни, устройстве санузла или вмешательстве в несущие конструкции. Это поможет избежать расходов на проект, который впоследствии придётся переделывать.
В Санкт-Петербурге согласованием занимаются межведомственные комиссии районных администраций. По информации Жилищного комитета, срок рассмотрения заявления составляет до 45 дней.
Если вы планируете перепланировку или уже получили отказ МВК, специалисты Центра перепланировок и кадастра помогут проверить проектные решения и разобраться в замечаниях комиссии.