В Центральном районе Петербурга обсудили новую методику согласования перепланировок

30 сентября 2026 года в администрации Центрального района Санкт-Петербурга прошёл семинар по вопросам согласования перепланировки и переустройства помещений. Во встрече приняли участие представители проектных организаций, в том числе и наша компания «Центр перепланировок и кадастра».

Основной темой стала новая методика определения состава проектной документации. Если её утвердят, подход к подготовке проектов перепланировки может заметно измениться.

Семинар 30 сентября 2026 года в администрации Центрального района.

В чём суть новой методики?

Сейчас при согласовании перепланировок нередко возникают ситуации, когда от проектировщиков требуют разделы и расчёты, которые напрямую не относятся к запланированным работам.

Новая методика предлагает другой подход: сначала определить, что именно меняется в квартире, а уже после этого — какие документы действительно нужны для проверки безопасности этих изменений.

Например:

• Если переносится обычная ненесущая перегородка, может быть достаточно базовой архитектурно-планировочной части проекта.
• Если переносятся сантехнические приборы, потребуется дополнительно проработать водоснабжение и канализацию.
• Если планируется проём в несущей стене, необходимо конструктивное обоснование, а при соответствующих обстоятельствах — техническое обследование.

То есть сложность проекта должна соответствовать сложности самой перепланировки. При этом требования безопасности никто не предлагает отменять.

Что ещё предлагают изменить?

Одна из важных идей методики — сделать требования разных районных МВК более единообразными.

Сейчас при подготовке документов проектировщикам приходится учитывать не только действующее законодательство, но и особенности практики конкретной комиссии.

Предлагается, чтобы дополнительные разделы и расчёты запрашивались только тогда, когда они действительно нужны для оценки проектного решения. А если комиссия направляет замечания, в них должно быть понятно указано, каких сведений не хватает и для чего они необходимы.

На семинаре также обсуждали электронную подачу проектной документации, использование электронной подписи и возможности онлайн-консультаций.

Когда новые правила начнут действовать?

Пока речь идёт именно о проекте методики. На семинаре его представили для обсуждения с проектными организациями и получения предложений.

Согласно представленной администрации презентации, следующий этап — доработка документа и направление его в Жилищный комитет Санкт-Петербурга и аппарат вице-губернатора.

В дальнейшем этот подход хотят распространить на другие районы Петербурга, чтобы требования к одинаковым видам перепланировки не зависели от того, в какой районной МВК рассматривается проект.

Важно: по состоянию на 12 октября 2026 года мы не располагаем подтверждением утверждения этой методики в качестве обязательного городского документа. Поэтому пока согласование проводится по действующим требованиям.

Представители нашей компании на семинаре в администрации Центрального района.

Что это значит для собственников квартир?

Если новый подход утвердят, подготовка документов для некоторых простых перепланировок может стать легче. Проектировщикам не придётся включать дополнительные разделы только ради формального соблюдения единого большого перечня.

Но это не означает, что сложные перепланировки станут согласовывать без расчётов и обследований. Безопасность здания по-прежнему остаётся главным условием.

Мы продолжим следить за разработкой методики и её возможным внедрением в других районах Санкт-Петербурга.

Источники: приглашение, повестка, презентация и проект методики, предоставленные участникам семинара администрацией Центрального района Санкт-Петербурга; официальная информация администрации Центрального района о порядке согласования; карточка государственной услуги по согласованию перепланировки.